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我省自2017年开始启动国家财政出资聘用村级文化公益岗位改革试点工作,在全省15%的行政村试点选拔聘用村级文化协管员和文物保护员,截至2017年底已经聘用村级文化“两员”2894人。他们扎根在农村基层第一线,维护、运营农民文化乐园、农家书屋等基层文化设施,组织落实送戏下乡、农民春晚等基层文化活动,检查监督农村文化市场,巡查保护重要文物,有力地促进了农村文化繁荣,推动基层公共文化服务,助力文化扶贫和乡村振兴。这项改革已经被省政府列入重点改革项目推动实施。这次首批集中培训的内容包括,专家结合基层案例授课,印发文化法规等讲义,放映本地基层典型人物的宣传片。置业指南:购房补充协议上这些不可缺-滚动新闻当发生房产纠纷时,能够助你打赢官司的,除了买卖合同之外,便是补充协议了。但是,补充协议若是随便签,届时打不赢官司不说,还可能会被它拖后腿,所以这7大条款你是一定要写进去的。一、明确房产证办理时间现如今,不少购房者买的都是期房,而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证,因此为了避免开发商办理房产证逾期,尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理好房产证,应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇,这不利于购房者验房对比。如果可以的话,尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候,尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收,签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置公摊面积的大小和位置实际上是购房者用钱买来的隐性面积,所以购房者应在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生购房纠纷。四、明确贷款失败的责任认定首先,弄清楚贷款失败的原因,一般有以下几种情况:(1)如果是因为开发商原因导致贷款不成,购房者可申请退房且无需承担违约责任;(2)如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败,双方可自行解除合同约定;(3)如果是购房者自身原因,可先和开发商进行协商解决后续款项问题,如无法缴纳剩余房款,双方可解除购房合同,但购房者需承担违约责任。五、明确退房后的责任归属房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、开发商没有销售许可证等情况出现,购房者都可申请退房,且无需承担违约责任。但是,为了更好地约束开发商,购房者应在补充协议中做好详细的约定,比如开发商该承担什么样的责任,已交房款应在多长时间内退还等等。六、明确物业管理问题一般来说,若是新小区的话,前期都是由开发商指定某个物业公司进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,购房者都要明确自己未来的家的物业公司是哪个、资质如何、物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等等。七、明确开发商的口头承诺很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者,比如说交通、医疗、教育等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议,后期产生纠纷时将无法追究开发商责任。所以,一定要把开发商的口头承诺落实到补充协议中去。2018-08-2305:25:00:0置业指南:购房补充协议上这些不可缺8220601滚动新闻房产频道http://i3.cqnews.net/house/2018-08/23/989096d023551ce7009013.jpghttp://i4.cqnews.net/house/2018-08/23/989096d023551ce7009013.jpghttp://house.cqnews.net/html/2018-08/23/c_44794448.htmnull当发生房产纠纷时,能够助你打赢官司的,除了买卖合同之外,便是补充协议了。但是,补充协议若是随便签,届时打不赢官司不说,还可能会被它拖后腿,所以这7大条款你是一定要写进去的。1置业指南:盘点主城教育地产楼盘-滚动新闻小编盘点了重庆主城区部分教育地产楼盘,正在置业的市民可以来看看。洺悦城项目点评:洺悦城项目位于龙洲湾板块的中心,龙洲湾板块是巴南区乃至南重庆的重要组成部分。位于与鱼洞板块与李家沱板块之间,背靠万亩原山山脉,前拥6公里江岸,规划面积15平方公里。售楼地址:龙洲湾渝南大道与箭河路交汇处(鱼胡路轻轨站旁)咨询电话:4000324608-363448金科天宸项目简介:金科天宸项目位于重庆西部新城西永组团,金科天宸项目占地面积约780亩,开发体量近200万方,物业涵盖:别墅、洋房、高层、商业业态。金科天宸项目与西永长达5KM的城市广场距离约500米,距离地铁1号线微电园站距离约750米。2014年5月8日沙区实验一小签约入驻金科天宸售楼地址:沙坪坝区西永城市副中心地铁1号线微电园站旁咨询电话:4000324608-206437中建·滨江星城项目简介:中建集团,世界500强第24位,诚意打造56万方滨水生态教育大城。中建·滨江星城雄踞南重庆交通枢纽,轨道3号线、轨道2号线双轨连通主城各大商圈;内环快速、渝南分流道、渝南大道、红光大道、巴滨路、白居寺大桥引线(在建中),形成纵横联合的城际快线,全天候畅快出行。外享巴滨路、花溪河沿线城市公园,内享南城罕有大间距、大阔景、高绿化率的中庭园林;项目代建12班公立幼儿园及36班公立小学,让孩子在家门口即可拥有优质教育。售楼地址:南坪万达LG层(星巴克旁)咨询电话:4000324608-378040(综合)2018-08-2305:25:00:0置业指南:盘点主城教育地产楼盘8220601滚动新闻房产频道http://i2.cqnews.net/house/2018-08/23/989096d023551ce6ff4d10.pnghttp://i3.cqnews.net/house/2018-08/23/989096d023551ce6ff4d10.pnghttp://house.cqnews.net/html/2018-08/23/c_44794444.htmnull小编盘点了重庆主城区部分教育地产楼盘,正在置业的市民可以来看看。1北京设打击黑中介专线违规可向12345举报-滚动新闻月21日,市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,依托我市12345政府服务热线,开通打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为,可以致电12345后根据提示音转接举报专线。市住建委相关负责人说,群众发现中介机构存在无照经营、未备案;打隔断出租;哄抬房租、恶意克扣租金、押金;发布虚假广告、虚假房源信息;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的,均可以通过热线直接进行投诉举报。各部门将依照职责对上述乱象予以坚决打击,对于违法违规行为一经发现予以严肃处理,对于违规中介依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照,对于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部门予以严惩。(曹政)2018-08-2305:25:00:0北京设打击黑中介专线违规可向12345举报8220601滚动新闻房产频道http://i3.cqnews.net/house/2018-08/23/989096d023551ce6fa2502.jpghttp://i4.cqnews.net/house/2018-08/23/989096d023551ce6fa2502.jpghttp://house.cqnews.net/html/2018-08/23/c_44794436.htmnull北京日报8月21日,市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,依托我市12345政府服务热线,开通打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为,可以致电12345后根据提示音转接举报专线。1武汉:租房市场相对平稳也须警惕机构囤房-滚动新闻连日来,北京房租暴涨的新闻刷屏了不少人的朋友圈。中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示,在其监测的35个城市中,有10个城市7月租赁价格指数环比上涨,北上广深4个一线城市全部在内。武汉房租价格是否上涨?房租涨价是否需要监管?湖北日报全媒进行了走访调查。武汉房租相对平稳6月20日,武汉房地产经纪行业协会发布武汉租赁市场统计数据。据统计,武汉市租赁住房家庭约占全市家庭总数的22.5%,全市住房租赁人数约253万人。中国社科院财经研究院数据显示,全国租金最高的仍是一线城市;二线城市中,除杭州、苏州、珠海等长三角和珠三角城市外,全国大部分二线城市的单套租金水平在2000元—2800元/套/月区间。武汉单套租金约为2800元/月,较其他中部城市稍高。武汉房地产经纪行业协会负责人称,从租金变化趋势来看,一线城市租金呈明显增长态势,武汉等二线城市房租相对平稳。贝壳研究院数据显示,武汉8月租金水平为34元/月/平方米,环比7月上涨0.3%,同比2017年8月下跌0.6%,近一年租金稳定在34元—35元/月/平方米,租金表现较平稳。2017年毕业于华中科技大学的彭大古,去年起和朋友在南湖合租一套三居室的长租公寓。他说,入住两年来,房租并未上涨,“因为经常去北京,跟北京朋友相比,感觉在武汉租房要轻松很多。”规模化租赁企业在汉未占据垄断地位此轮北京房租暴涨,矛头纷纷指向了自如公寓、蛋壳公寓等规模化住房租赁企业。曾任我爱我家集团副总裁的胡景晖称,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源,人为抬高收房价格,这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。8月21日,走访武汉多地发现,目前,武汉虽有多家规模化租赁企业入驻,但暂未形成市场垄断地位,租赁企业更多是收集毛坯房源,装修后做长租公寓隔断出租。家住鲁磨路的张威(化名)将1000多平方米的毛坯还建房整体出租15年,价格为38元一平方米。他说,自己出租每平方米要高3元到5元,“打包给租赁企业打理,省时省力。”黄飞(化名)则仍选择通过中介出租位于中北路的房子,而不是和长租公寓合作。他说,长租公寓一般收集毛坯房,再隔成好几间,他担心会对房屋造成影响。武汉房地产经纪行业协会负责人称,目前,武汉机构化、规模化住房租赁企业仍处于初级阶段。据统计,2017年武汉代表性公寓企业实际管理的房源量约5.4万间,占市场租赁房源的比例约4%,远低于北京的近20%。房租难有较大上涨空间“武汉房租难有较大上涨空间。”8月21日,中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政接受采访时称。武汉新建商品房销量连续多年居全国前三,存量房市场大,租赁房源充足。同时,武汉是多中心格局,租赁需求不至于过度集中于某一区域,造成供求失衡。他提醒说,规模化租赁企业确实对租金上涨有一定的推动作用,应警惕租赁企业扫荡中低价位的房源,装修后溢价出租。“多数长租公寓背后有资本推动,当一家企业在一个片区掌握5%以上房源时,就可通过规模化效应推动租金上涨。”贝壳研究院武汉分院院长钟涛认为,武汉的租金将继续保持稳定,不会出现大幅的上涨。从长期来看,武汉的租赁市场供需矛盾相对缓和;短期来看,武汉租赁客源在6月毕业季到达年内高点后开始持续下滑,7月和8月新增客源量环比分别下滑16%、13%,预计下半年,武汉租金将依旧保持平稳。武汉房地产经纪行业协会负责人表示,解决房租难题可参照深圳和重庆。深圳单套房屋租金,中等价位比北京、上海低一半,主要原因是有大量城中村,解决租房难题;重庆前些年新建了50万套公租房,市民有较大的选择空间。政府部门牵头加强租房保障,才是根本之策。2018-08-2305:25:00:0武汉:租房市场相对平稳也须警惕机构囤房8220601滚动新闻房产频道http://i3.cqnews.net/house/2018-08/23/989096d023551ce6fbe705.jpghttp://i4.cqnews.net/house/2018-08/23/989096d023551ce6fbe705.jpghttp://house.cqnews.net/html/2018-08/23/c_44794432.htmnull湖北日报中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示,在其监测的35个城市中,有10个城市7月租赁价格指数环比上涨,北上广深4个一线城市全部在内。等等。


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